عقوبة عدم دفع الإيجار في الإمارات

نظم المشرع الإماراتي العلاقة بين المؤجر والمستأجر من خلال قوانين الإيجارات المحلية المتعلقة بكل إمارة، وألزم كلا الطرفين بتنفيذ الالتزامات المترتبة على كل منهما.

فما عقوبة عدم دفع الإيجار في الإمارات؟، هذا ما يوضحه أفضل محامي قضايا إيجارية لدى مكتب المحامي الشامسي للمحاماة والاستشارات القانونية.

اضغط هنا، للاتصال بـ أفضل محامي في الإمارات متخصص بالقضايا الإيجارية.

ما هي عقوبة عدم دفع الإيجار في الإمارات؟

لم يصدر المشرع الإماراتي قانونًا اتحاديًا لتنظيم الإيجارات على مستوى الدولة، بل ترك الأمر بكل إمارة لتصدر القانون الخاص بها.

وإذا ما أردنا أن نبحث عن عقوبة عدم دفع الايجار في الإمارات ضمن تلك القوانين المحلية، فإننا نجدها جميعًا بما في ذلك قانون الايجارات بدبي، متفقة على أن عقوبة عدم دفع الإيجار من قبل المستأجر تستلزم الإخلاء.

حيث تعتبر جميع قوانين الإيجارات في الإمارات عقد الإيجار سندًا تنفيذيًا يمكن للمؤجر التنفيذ بموجبه على المستأجر وإخلائه من العين المؤجرة.

إلا أنها تشترط جميعها لإخلاء المستأجر نتيجة عدم دفع الايجار، ومنها قانون الإيجارات الجديد في دبي، إخطار بضرورة دفع الأجرة خلال مدة 30 يومًا من تاريخ تبليغه الإخطار. فإذا لم يسدد المبلغ المتوجب عليه، جاز عندئذٍ للمؤجر أن يطالب بإخلائه فورًا من العين المؤجرة.

الحاسبة الايجارية دبي

أطلقت إمارة دبي ما يسمى بالحاسبة الايجارية دبي، وهي خدمة إلكترونية تتيح للمتعامل احتساب زيادة الإيجار ومتوسط الإيجار في السوق العقاري عن طريق إدخال البيانات المتعلقة بالمنطقة المطلوبة.

حيث يتم استعمال الحاسبة الإيجارية وفق الخطوات التالية:

1. الدخول إلى الموقع أو التطبيق واختيار الخدمة.
2. يقوم المتعامل بإدخال تاريخ انتهاء عقد الإيجار، ويحدد نوع العقار والمنطقة وعدد الغرف.
3. يقوم المتعامل بعد ذلك بإدخال القيمة السنوية الحالية للإيجار.
4. يطلع المتعامل بعد ذلك على المعلومات المطلوبة التي تظهر أمامه.
5. لا تطلب الحساب الإيجارية أية رسوم، وهي متاحة للمواطنين والمقيمين في الإمارات.
6. يتم إنجاز الخدمة بشكل فوري.
7. قنوات تقديم الخدمة، هي الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك، وتطبيق دبي ريست، تطبيق دبي الآن.

الأسئلة الشائعة

فيما يلي إجابات الأسئلة الأكثر طرحًا حول دفع الإيجار:

وبذلك نصل إلى نهاية مقالتنا التي حاولنا أن نوضح من خلالها عقوبة عدم دفع الإيجار في الإمارات، وكيفية احتساب الزيادة في الإيجارات وتطبيق الحاسبة الايجارية.

مع نصيحتنا لكل من لديه دعوى إيجارية أن يستعين بأفضل المحامين المختصين بتلك القضايا لدى مكتب المحامي الشامسي للمحاماة والاستشارات القانونية.

يمكنك قراءة المزيد حول: انذار بالاخلاء في الإمارات وقد يهمك معرفة قانون فسخ عقد الإيجار في دبي، أو ما هي مذكرة دفاع في دعوى انهاء علاقة ايجارية؟ أو مدة توجيه انذار بعدم تجديد عقد الايجار في الإمارات.

للمزيد حول قانون الإيجارات في الامارات بمكنك مشاهدة الفيديو التالي:

المستشار القانوني

مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.