ما هو الانذار العدلي في الإمارات؟ الإجابة بالتفصيل

يُعدُّ الإنذار العدلي من الأدوات القانونية الهامة في النظام القضائي الإماراتي، حيث يتم استخدامه كوسيلة تحذير تعطي الفرصة للأطراف المعنية لتصحيح مواقفهم قبل اتخاذ أي إجراء آخر.

بمقالنا التالي سنوضح ما هو الانذار العدلي في الإمارات؟ ما شروط؟ ما إجراءاته؟ والأنواع الشائعة لهذا الإنذار، لذا تابع معنا.

يمكنك استشارة أشطر محامي في دبي، من خلال الضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة.

ما هو الانذار العدلي في الإمارات؟

بدايًة، علينا أن نوضح تعريف الانذار العدلي في الإمارات، قبل أن نخوض بتفاصيل أكثر عمقًا، حول إجراءاته وشروطه، وغير ذلك.

حيث يعرف الإنذار العدلي: بأنه إجراء قانوني يتخذ من قبل شخص أو منشأة أو كيان (المنذر) وفق نص قانوني أو عقد موجه لشخص يدعى (المنذر إليه)، من أجل إبلاغه أو إنذاره لاتخاذ إجراء قانوني محدد، أو لأجل تقديم شكوى قضائية عليه، بحال لم ينفذ ما تضمنه الإنذار العدلي خلال المدة الزمنية المعينة به.

شروط الإنذار العدلي

يشترط لتقديم الإنذار العدلي، ما يلي:

• يجب التحقق من صحة رقم هوية الشخص المنذر إليه أو الرقم الموحد أو رقم المنشأة المنذر إليها، حيث يتم الاعتماد على منظومة الربط الحكومي من أجل استخراج البيانات وعناوين الأشخاص والمنشآت.
• يجب أن تكون المطالبة بالإنذار على أساس اتفاق بين الأطراف سواء كان اتفاقًا مكتوبًا أو شفهيًا متضمنًا الاتفاق والمدة.
• يجب أن يكون هناك وثائق داعمة تبين العلاقة بين طرفي الإنذار ضمن نوع الإنذار العدلي المطلوب توجيهه.
• أن يكون الإنذار في حدود صلاحيات النظام القضائي للإمارة.

إجراءات توجيه الإنذار العدلي

يتم توجيه الإنذار العدلي، باتباع الخطوات التالية:

1. تقديم طلب الإنذار العدلي، وذلك من خلال استخدام الهوية الرقمية، وتقديم الطلب من خلال البوابة الرسمية للدائرة.
2. التأكد من تضمين الإنذار للبيانات اللازمة، من أسماء الأطراف، عناوينهم، المطالبات، المدة للمنذر إليه لتنفيذ المطلوب، المستندات، التوقيع.
3. تسديد الرسوم عن طريق البطاقة الائتمانية، وهي رسوم توجيه الإنذار 300 درهم، ورسوم تسليم الإعلان 300 درهم لكل طرف.
4. يدقق الطلب من الموظف المختص في المحكمة، ويُخطر المنذر بالمستجدات الطارئة على الإنذار.
5. يحدد الموظف المختص وسيلة من أجل إعلان المنذر إليه، ويتم إرسال رسالة للمنذر من أجل سداد الرسوم، في حال عدم السداد خلال 3 أيام عمل يصبح الطلب منتهي الصلاحية.
6. يسلم الإنذار للمنذر إليه، ويُخطر المنذر بذلك، من أجل احتساب المدة القانونية.

أنواع الإنذار العدلي في القانون الاماراتي

نبين الآن أنواع الإنذارات القانونية بالإمارات، وفق ما يلي:

• إنذار المطالبات المالية: وهو إنذار خاص لسداد مبلغ نقدي محدد القيمة مثل الأوراق التجارية، الشيكات، وإقرارات الدين، وغيرها.
• إنذار المنازعات العقارية: وهي إنذارات النزاعات الخاصة بالرهن العقاري أو رسوم الخدمات العقارية أو القسمة للملكية المشتركة.
• إنذار إخلال بالالتزامات العقدية: وهو إنذار يتعلق بتنفيذ العقد أو إنهاؤه أو فسخه أو سداد تعويض تأخير التنفيذ.
• إنذار منازعات الإيجار: الخاصة بإنهاء عقود الإيجارات أو الإنذار بالإخلاء والتسليم أو تسديد القيمة الإيجارية وملحقاتها.
• إنذار إشهار الإفلاس وإعادة الهيكلة: وهو يخص البدء بافتتاح الإجراءات المتعلقة بإعادة الهيكلة أو شهر الإفلاس والتصفية وما يتعلق بها.
• إنذار إشهار الإعسار: وهي الإنذارات المتعلقة بإخطار تسديد الديون الخاصة بالمعسر عن السداد أو تعيين ممثل لورثة المعسر.
• إنذارات تسليم: وهي الإنذارات الخاصة بتسليم شيء معين، كعقار أو منقول أو غير ذلك.
• إنذار العرض والإيداع: وهو الذي يتعلق بعرض مبلغ مادي أو منقولات على المالك له لأجل استلامه، وعند رفض الاستلام، يتم إيداعه بخزانة المحكمة أو تعيين حارس عليه.
• إخطارات العقود العمالية: هي الإخطارات التي تخص إنهاء عقود العمل أو حسم الرواتب، أو انتهاك حقوق العمال وغيرها.
• إنذارات الموظفين: المتعلقة بإرسال إشعار للموظف لخرقه عقد التوظيف، وانتهاك سياسة الشركة أو تغيبه عن العمل وغيرها.

نموذج إنذار عدلي دبي

بعد الإجابة عن سؤال ما هو الانذار العدلي في الإمارات؟، سنقدم فيما يلي أفضل صيغة إنذار قانوني بالسداد، والذي يكون وفق الشكل التالي:

اسم المنذر:….. العنوان….. رقم الهاتف……… ممثله المحامي……. بمقتضى سند التوكيل رقم…… بتاريخ…….

اسم المنذر إليه: السيد….. العنوان….. الجنسية…..

موضوع الإنذار: إنذار سداد بدل إيجار.

استناداً لعقد الإيجار بينك وبين موكلي……، والمحتوي على استئجارك لمنزل لمدة 9 أشهر، مقابل دفعك بدل إيجار قدره….. درهم إماراتي.

وحيث أن الدفع متوجب خلال أول 5 أيام من كل شهر، وحيث أنك قد تأخرت عن تسديد بدل الإيجار المتفق عليه، وقد أصبحنا في اليوم السابع من الشهر الحالي.

فإننا ننذرك بضرورة سداد بدل الإيجار المتوجب خلال 30 يوماً من تاريخ تبليغك لهذا الإنذار، وإلا سنقوم باتخاذ الإجراءات القانونية بحقك، وهي إخلاؤك من المأجور، ومطالبتك أمام الهيئات القضائية بدفع التعويض عن الضرر الذي لحق بموكلي نتيجة عدم سداد القيمة الإيجارية.

في دبي بتاريخ…../…../……

اسم المنذر……

الإمضاء……

توثيق كاتب العدل……

الأسئلة الشائعة

وهنا، نكون قد وصلنا نهاية مقالنا حول ما هو الانذار العدلي في الإمارات، والذي بينا خلاله تعريف الإنذار، شروطه، إجراءاته، وأنواع، بالإضافة لتوضيح صيغة هذا الإنذار.

لأي استشارة حول الإنذار العدلي، فقد تواصل مع الفريق القانوني لمكتبنا للمحاماة، من خلال الأرقام المبينة في صفحة اتصل بنا.

وللمزيد يمكنك الاطلاع على صيغة إنذار بالإخلاء لعدم سداد الأجرة في دبي، بالإضافة إلى صيغة إنذار عدلي مطالبة مالية الإمارات، وأيضًا مدة توجيه انذار بعدم تجديد عقد الإيجار في الإمارات.

المراجع:

• الإنذار العدلي- دائرة القضاء.

المستشار القانوني

مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.