انذار عدلي في الإمارات العربية المتحدة

تضمن القوانين في الإمارات إيصال الحقوق وتنفيذ الاتفاقات المبرمة، حيث تتمثل الخطوة الأولى للإلزام بالتنفيذ إرسال انذار عدلي.

والذي يتم من قبل المنذر بقصد تحذير المنذر إليه وإبلاغه بضرورة سداد أو تنفيذ ما يترتب عليه وإلا سيتم إتباع إجراءات قانونية لاسترداد هذا الحق عبر القضاء.

فإن كنت بحاجة لاستشارة محامي هام في الإمارات حول الانذار العدلي وإجراءاته، اضغط هنا للتواصل مباشرة مع مكتب المحامي يونس البلوشي للمحاماة والخدمات القانونية.

انذار عدلي محاكم دبي

يعد الانذار العدلي أحد الإجراءات القانونية للمطالبة بالحقوق، بحيث يتم اتخاذه من قبل شخص أو منشأة ضد شخص آخر. بناءً على حق مسند إلى نص قانوني أو عقد مبرم.

وذلك بهدف البلاغ والتحذير بتنفيذ ما يتوجب عليه خلال مدة معينة وإلا سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية ورفع دعوى قضائية للمطالبة بهذا الحق. ومنها حالات توجيه إنذار عدلي مطالبة مالية، أو تقديم صيغة إنذار بسداد مديونية، وغيرها من المطالبات بالحقوق.

ومن الجدير بالذكر، أن توجيه الإنذار العدلي يعد خطوة ضرورية لا بد من اتخاذها قبل اتخاذ الإجراءات القانونية الأخرى ورفع دعوى قضائية.

فيمكن أن يمثل الإنذار محاولة تسوية ودية بحيث يحصل المنذر على حقه الذي يطالب به. ومنح المنذر إليه فرصة لإتمام ما يترتب عليه خلال المدة المتاحة دون خوض دعوى قضائية.

ومن ثم؛ في حال انتهاء المهلة المحددة وفقاً للإنذار العدلي دون تنفيذ المنذر إليه مضمون الإنذار. يحق للمنذر إتباع الإجراءات القانونية المناسبة ومنها إنهاء العقد أو رفع دعوى تعويض.

وهنا لا بد من الإشارة إلى وجود فرق ما بين إنذار واخطار عدلي، لمنع الخلط بينهما. حيث يمكن الفرق في أن الإنذار يقصد به التنبيه. والتذكير لأداء الواجب خلال مدة معينة والتحذير من عدم أدائه.

أما الإخطار العدلي فهو بمثابة إبلاغ المخطر إليه بحدوث شيء ما أو موقف. ويمكن أن يتضمن مطالبة معينة بناءً على ذلك مع تحديد موعد للوفاء بها.

صيغة إنذار عدلي مطالبة مالية

يمكن تقديم إنذار عدلي للمطالبة بأي مبالغ مادية، وفيما يلي نموذج الإنذار العدلي للمستأجر بهدف إنذاره بسداد قيمة الإيجار المترتبة عليه:

اسم المنذر:… الرقم الوطني:… العنوان:… الهاتف:…

اسم المنذر إليه:… العنوان:…

الموضوع: مطالبة مالية بقيمة إيجار.

الوقائع:

استنادا إلى عقد الإيجار المبرم بيننا، والمتضمن اتفاقاً على استئجار منزلي من قبلك لمدة سنة مقابل إيجار شهري قدره….. درهم إماراتي.

بحيث يتم دفع الإيجار خلال عشرة أيام كحد أقصى من كل شهر. إلا أنك لم تقم بسداد الإيجار خلال المدة المحددة.

ونظراً لأنه قد مضى شهران على موعد تسليم قيمة الإيجار دون مبادرتك لسدادها أو إبلاغي بموعد السداد.

فإنني أنذرك بضرورة سداد مبلغ الإيجار المترتب عليك خلال عشرة أيام من تاريخ تبليغك هذا الإنذار.

وفي حال عدم التنفيذ، سأكون مضطراً لاتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة بحقك. وذلك بتقديم شكوى للجنة المنازعات الايجارية وفسخ عقد الإيجار، والتنفيذ بموجب حكم قضائي.

تاريخ الإنذار:…

اسم المنذر:…

التوقيع:…

إنذار قانوني بالسداد

تختلف أشكال المطالبة المالية وسدادها في الإمارات العربية المتحدة. والتي يمكن توجيه إنذار قانوني للمطالبة بها.

ومن أهم شروط تقديم إنذار قانوني:

• تقديم بيانات المنذر إليه سواء كان شخص أو منشأة بشكل صحيح.
• يجب أن تكون المطالبة الخاصة بالإنذار مبنية على عقد مبرم بين الأطراف يوضح ماهية الاتفاق ومدته.
• ينبغي وجود أدلة من مستندات وأوراق وغيرها بحيث تؤكد العلاقة بين الأطراف والاتفاق الواقع بينهما.
• يجب أن تكون المطالبة ضمن نطاق وصلاحيات النظام القضائي للإمارة التي قدم بها الإنذار العدلي.

وحتى يتم تقديم صيغة إنذار بتنفيذ بنود العقد أو تقديم انذار عدلي بدفع الاجرة وغيرها من المطالبات. يتم إتباع الإجراءات التالية:

• تقديم الإنذار.
• سداد الرسوم.
• مراجعة الطلب.
• التنفيذ.
• استلام الإنذار.

أنواع الإنذارات القانونية

هناك العديد من الحالات التي يجوز فيها إرسال صيغة الانذار العدلي في الإمارات ومنها:

1. المطالبات المالية.
2. المنازعات الإيجارية الخاصة ومنها الانذار العدلي لاخلاء مأجور وسداد الأجور.
3. المنازعات العقارية.
4. طلب إشهار الإفلاس وإعادة الهيكلة.
5. طلب إشهار الإعسار.
6. الإخلال ببنود العقد.
7. إنذارات التسليم.
8. العرض والإيداع.
9. إنذارات عقود العمل.
10. انذارات الموظفين.

الأسئلة الشائعة

تطرح العديد من الأسئلة حول الإنذار العدلي ومنها:

لذا؛ في حال استلامك إنذار عدلي يمكنك استشارة محامي مختص لإتباع الإجراءات اللازمة.، عبر التواصل مع مكتب المحامي يونس البلوشي للمحاماة.

والذي يعمل على التواصل مع المنذر والتفاوض معه للوصول إلى تسوية لإنهاء الخلاف أو صياغة جواب انذار عدلي للرد بشكل رسمي.

ويمكن الاطلاع على نموذج انذار عدلي دبي بالإمارات، وخاصة نموذج انذار عدلي للمستأجر بالإمارات. واعرف أكثر عن الانذار العدلي بالقانون الاماراتي.

المستشار القانوني

المستشار القانوني في مكتب يونس محمد البلوشي.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.

المستشار القانوني في مكتب يونس محمد البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.