تقديم شكوى على مالك العقار في دبي

هل تتساءل عن كيفية تقديم شكوى على مالك العقار في دبي من قبل المستأجر، وما المتطلبات اللازمة لذلك. تابع معنا لمعرفة المزيد عن الموضوع.

للحصول على الخدمات القانونية من قبل أفضل محامي في دبي مختص بالقضايا الإيجارية، اضغط هنا للتواصل مع مكتب الشامسي للمحاماة والاستشارات القانونية.

كيفية تقديم شكوى على مالك العقار في دبي

تنشأ المنازعات ما بين المستأجر والمؤجر مالك العقار، نتيجة إخلال المؤجر بالتزاماته التعاقدية الواردة في عقد الإيجار المبرم ما بينه وبين المستأجر، أو اخلاله بالالتزامات القانونية الواردة في قانون إيجارات دبي رقم 26 لعام 2007 وتعديلاته.

ولا تتوقف إمكانية تقديم شكوى على مالك العقار بدبي، بل تتعداها إلى الشكوى ضد وسيط عقاري، أو تقديم شكوى على شركة عقارية، مكتب عقار، أو شكاوى العقارات المخالفة.

ويتم تقديم شكوى على مالك العقار أو على مكتب عقاري في دبي إلى مركز فض المنازعات الإيجارية التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وقد حدد قانون إيجارات دبي مسار تلك الشكوى بحيث يتم محاولة حلها ودياً أمام إدارة التوفيق والصلح في مركز فض المنازعات الإيجارية.

وعند الفشل في ذلك يتم إحالة الشكوى إلى اللجنة الابتدائية المختصة بالنظر في النزاع، حيث تصدر حكمها الذي يعتبر قابلاً للاستئناف أمام لجنة الاستئناف في المركز.

خطوات تقديم شكوى أمام مركز فض المنازعات الإيجارية بشكل إلكتروني

أما خطوات تقديم شكوى أمام مركز فض المنازعات الإيجارية فتتم إلكترونياً وفق الخطوات التالية:

1. الدخول إلى موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
2. التسجيل ضمن الموقع، وإنشاء حساب جديد إذا لم يكن للمتقدم بالشكوى حساب سابق.
3. الدخول إلى نظام اختيار الخدمة.
4. تحميل الوثائق اللازمة.
5. سداد الرسوم المتوجبة من خلال قنوات الدفع الإلكترونية.
6. حضور جلسات التقاضي من خلال نظام التقاضي عن بعد.
7. استلام الحكم من الموقع الإلكتروني.

خطوات تقديم شكوى على مالك العقار بشكل مباشر في الإمارات

يمكن تقديم الشكوى والادعاء بشكل مباشر وفق الخطوات التالية:

1. يقوم المشتكي بالتوجه مباشرة إلى أحد مراكز الخدمة (أمناء الخدمة العقارية).
2.  يقوم المشتكي بتقديم المستندات المطلوبة للموظف، ويتم التأكد من عدم وجود أي نواقص بشأنها.
3. يقوم الموظف المختص بإدخال بيانات المعاملة في النظام ويتم تدقيقها واعتمادها.
4. يدفع المشتكي الرسوم ويحصل على إيصال بالدفع.
5. يتم حضور جلسات التقاضي من خلال نظام التقاضي عن بعد.
6. يتم استلام الحكم الصادر عبر الموقع الإلكتروني.

الأسئلة الشائعة

فيما يلي نجيب عن أبرز الأسئلة الشائعة حول تقديم شكوى على مالك العقار دبي:

وبذلك نصل إلى نهاية مقالتنا عن تقديم شكوى على مالك العقار في دبي، التي وضحنا من خلالها كيفية تقديم تلك الشكوى والمتطلبات اللازمة بشأنها.

مع نصيحتنا لكل من لديه منازعة مع مالك العقار أن يستعين بالخبرات القانونية لأفضل المحامين والمختصين بالقضايا العقارية لدى مكتب الشامسي للمحاماة والاستشارات القانونية.

قد يهمك الاطلاع على طريقة وشروط تقديم شكوى على مكتب عقار في الامارات، ومعرفة هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة في الإمارات، والتعرف على أفضل محامي عقارات في دبي.

المصادر:

• موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المستشار القانوني

مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.