شكاوى العقارات المخالفة في الإمارات
2024-05-13
يمثل نظام المخالفات العقارية أحد أهم القوانين التي تسعى لتنظيم السوق العقارية في الإمارات وتهدف لتمكين العلاقات بين الأطراف والفصل في مشكلات وشكاوى العقارات المخالفة.
لا سيما أن بإمكان المتعامل تسجيل شكوى مخالفة عقارية وإتباع الإجراءات اللازمة بهدف ضبط المخالفات والممارسات السلبية بهدف إيجاد بيئة عقارية منظمة وتضمن حقوق مختلف الأطراف. تابع معنا للتفاصيل.
إن كنت بحاجة محامي في دبي لتقديم شكوى على مالك العقار دبي. اضغط هنا للتواصل مع مكتب المحامي الشامسي للمحاماة والخدمات القانونية.
ما هي شكاوى العقارات المخالفة في الإمارات
تعمل دائرة الأراضي والأملاك على تلقي كافة الشكاوى المتعلقة بنظام المخالفات العقارية بهدف إيجاد حلول للمشكلات الناشئة في السوق العقارية وضمان حقوق الأفراد ممن يمثلون طرفًا فيه.
حيث تقدم خدمة عقارية تتيح تسجيل مختلف الشكاوى والملاحظات المتعلقة بتراخيص المكاتب العقارية وتصاريح الشركات العقارية، بالإضافة إلى مشكلات البطاقات الإلكترونية الخاصة بالوكلاء العقاريين ومعاملاتهم.
حيث يمكن للمتعامل تسجيل شكوى تُحال مباشرةً إلى القسم المعني بالفصل في مخالفات العقارات والقيام بالإجراءات اللازمة لحلها.
يستثنى من ذلك مخالفات الإيجارات والمشكلات الناجمة عنها حيث أنها من اختصاص جهة أخرى، كما لا يُعنى النظام بالشكاوى المتعلقة بإلغاء العقود العقارية والتعويضات المالية أو الحجوزات.
من الجدير بالذكر، أن نظام المخالفات العقارية معني بالمخالفات المرتكبة من قبل الوسطاء والشركات العقارية، كما بالإمكان تقديم شكوى على بائع عقار في حال مخالفته للقواعد القانونية.
كيفية تقديم شكوى على صاحب عقار في الإمارات
يمكن تقديم شكوى على مالك عقار أو مكتب عقارات في دبي عبر إتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى موقع دائرة الأراضي والأملاك.
- اختر خدمة شكاوى المخالفات العقارية.
- ادخل بيانات المشتكي بما فيها الاسم ورقم الجوال والبريد الإلكتروني وصفة المشتكي (مشتري – عميل – مستأجر – بائع – وسيط عقاري).
- ادخل بيانات المشتكى عليه وتتضمن اسم الشركة ورقم الرخصة ورقم الجوال والبريد الإلكتروني وصفة المشتكى عليه (مالك العقار).
- ادخل بيانات المشروع العقاري (اسم المشروع – رقم الوحدة – رقم الأرض – نوع العقار – رقم المبنى – المنطقة).
- ادخل تفاصيل الشكوى التي يواجهها المشتكي مع مالك العقار بشكل مختصر بما لا يتجاوز 2000 حرف كحد أقصى.
- ارفق المستندات اللازمة.
- انقر على “ارسل”.
الأسئلة الشائعة
تطرح العديد من التساؤلات حول شكاوى المخالفات العقارية، ومن أكثرها شيوعًا:
بذلك نصل إلى ختام مقالنا حول شكاوى العقارات المخالفة في الإمارات وإجراءات تقديم شكوى عقارية عند الحاجة إلى الإبلاغ عن مخالفة.
في حال أردت تقديم شكوى على مكتب عقاري موافقة للشروط التي أقرتها دائرة الأراضي والأملاك أو الإبلاغ عن المكالمات المزعجة التي تردك من الشركات العقارية. يمكنك الحصول على استشارة قانونية بهذا الشأن من محامي مكتب الشامسي للمحاماة والخدمات القانونية أفضل مكتب محاماة في دبي.
المصادر:
- موقع دائرة الأراضي والأملاك في الإمارات.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.