محامي دبي الامارات
البحث
Whatsapp
×

فض المنازعات الايجارية في الإمارات

آخر تحديث: 29 يناير، 2024

المقال التالي:
المقال السابق:
فض المنازعات الايجارية في الإمارات

تتميز دولة الإمارات بمكانتها السياحية، مما جعل الكثيرين يهتمون بالحصول على عقارات للإيجار في مختلف أنحائها. ومن الممكن أن يواجهوا بعض الخلافات في هذا الشأن.

فكيف يتم فض المنازعات الايجارية في الإمارات؟ وما هو مركز فض المنازعات الإيجارية دبي؟.

للحصول على استشارة قانونية دقيقة حول قضايا النزاعات، اضغط هنا للتواصل مباشرةً مع أفضل محامي في دبي لدى مكتب المحامي يونس البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية.

فض المنازعات الايجارية في الإمارات.

أتاح المشرع الإماراتي تشكيل لجان في كل إمارة تختص بالنظر في منازعات عقود الإيجار بين المستأجرين والمؤجرين، وحل هذه المنازعات بالطرق المناسبة. وعليه تم إصدار المرسوم 26 لعام 2013، المعني بمركز فض المنازعات الإيجارية وهو يتبع لدائرة الأراضي والأملاك.

حيث يهدف إنشاء مركز فض المنازعات الإيجارية لإيجاد منظومة تختص بالنظر في منازعات عقود الإيجار، وحل هذه النزاعات بشكل سريع ومبسط لتحقيق الاستقرار الاجتماعي وكذلك الاقتصادي لكل من هو معني بتأجير العقارات. ويختص مركز فض منازعات الإيجار بما يلي:

  • الفصل في منازعات عقود الإيجار بين طرفي العقد، في عقارات الإمارة أو المناطق الحرة.
  • طلب اتخاذ أي إجراء مستعجل يتقدم به أي من طرفي العقد.
  • الفصل في الطعون والاستئنافات على القرارات وفقاً لأحكام القانون.
  • تنفيذ كل ما يصدر عن مركز فض المنازعات الإيجارية من أحكام وقرارات.

خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية

يقدم مركز فض المنازعات الإيجارية خدماته وفق ما ذكرنا أعلاه، ومن أبرز هذه الخدمات ما يلي:

  • تقديم طلب إخلاء عقار لانتهاء عقد الإيجار.
  • إخلاء العقار بسبب تأجيره من الباطن، أو عدم سداد الأجرة.
  • إلزام المستأجر بمقابل المرافق أو بقيمة الإيجار.
  • رفع دعوى تجديد عقد الإيجار، أو زيادة قيمة الإيجار.

بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات الإلكترونية، التي يمكنك الاستفادة منها عند تسجيل الدخول مركز فض المنازعات، وهي متوفرة على موقع دائرة الأملاك والأراضي. وتتمثل هذه الخدمات بما يلي:

  • خدمة السند التنفيذي الإلكتروني.
  • الاطلاع على الأحكام القضائية الصادرة.
  • الاطلاع على الإعلانات القضائية.
  • خدمة القاضي الذكي لتقديم استشارات قانونية تخص الحقوق العقارية.
  • الاطلاع على صحيفة حالة الإيجار لكل من طرفي عقد الإيجار.
  • متابعة الدعوى ومعرفة حالة القضية عبر خدمة “متابعة دعواك”.
  • الدفع الإلكتروني عبر خدمة “ادفع مستحقاتك الآن”.

كما أتاح المركز التواصل معه في أوقات العمل يومياً عدا الجمعة، بين السابعة والنصف صباحاً وحتى الثالثة عصراً. وذلك من خلال رقم مركز فض المنازعات الإيجارية 8004488.

الأسئلة الشائعة

يتكون مركز فض المنازعات الإيجارية من دوائر قضائية وهي (التوفيق والصلح، الابتدائية، الاستئنافية، وإدارة تنفيذ الأحكام). بالإضافة للقطاع الإداري المتمثل بوحدات تنظيمية تهتم بتقديم الدعم الإداري والفني للقطاع القضائي.
يحكم مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي قاض يعين من قبل الحاكم بمرسوم، كما يعين للمركز أمين عام يشرف على أعمال القطاع الإداري وما يكلفه به رئيس المركز.
يقدم مركز فض المنازعات الإيجارية مجموعة من الخدمات، ومن أبرز هذه الخدمات ما يلي:
1 - تقديم طلب إخلاء عقار لانتهاء عقد الإيجار.
2 - إخلاء العقار بسبب تأجيره من الباطن، أو عدم سداد الأجرة.
3 - إلزام المستأجر بمقابل المرافق أو بقيمة الإيجار.
4 - رفع دعوى تجديد عقد الإيجار، أو زيادة قيمة الإيجار.
بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات الإلكترونية، التي يمكنك الاستفادة منها عند تسجيل الدخول مركز فض المنازعات.

حتى هنا نصل لختام مقالنا عن فض المنازعات الايجارية في الإمارات، الذي تعرفنا فيه على مركز فض المنازعات وخدماته لكل من المستأجرين والمؤجرين في الإمارة.

مؤكدين بذات الوقت على أهمية التواصل مع مكتب المحامي يونس البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية للحصول على الاستشارة القانونية التي تحتاجها في أي نزاع يواجهك.

قد يهمك الاطلاع على فض منازعات العقود التجارية في الإمارات، ومعرفة محامي عقارات في دبي.


المصادر:

  • دائرة الأراضي والأملاك.
  • الصفحة الإلكترونية لمرسوم رقم 26 لسنة 2013.

بقلم المستشار القانوني

المستشار القانوني في مكتب يونس محمد البلوشي. مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل: - مجلة الندوة للدراسات القانونية. - المجلة الدولية القانونية. - مجلة العلوم السياسية والقانون. كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.المستشار القانوني في مكتب يونس محمد البلوشي للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.
4/5 - 802

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *